Adviesburo voor Bouw en Interieur Herman Mestrom

Wij verzorgen architectenwerkzaamheden voor zowel nieuwbouw, verbouw als voor het interieur.

Wie zijn wij?
Wij zijn Adviesburo voor bouw en interieur Herman Mestrom V.O.F. opgericht in 1996. De eerste paar jaar bestond het bureau alleen uit Herman Mestrom. In 1998 werd het een V.O.F. toen Helma Mestrom, de vrouw van Herman, in de zaak erbij kwam. Herman die houdt zich binnen het bureau met name bezig met het ontwerpen en technisch uitwerken van zowel nieuwbouw als verbouw alsook het onderhouden van de klantenrelaties. Helma die neemt met name het interieurwerk voor haar rekening. Daarnaast vervult zij de administratieve taken binnen het bureau.

Inmiddels is vanaf 1996 een aardige naam opgebouwd in Limburg op het gebied van nieuwbouw, verbouw en interieurwerkzaamheden. Vele ontwerpen van Herman Mestrom zijn inmiddels als nieuwbouw of als verbouw gerealiseerd. De particuliere sector is voor het bedrijf de belangrijkste markt. Naast de particuliere markt ligt ook een belangrijk werkterrein in de eerstelijns gezondheidszorg en dan met name het bouwen en verbouwen van huisartsen-, fysiotherapie- en tandartspraktijken.
Daarnaast hebben wij ervaring in het bouwen en verbouwen van winkels, restaurants, monumentale panden, en bedrijfspanden.
_______________________________

Wat doen wij?
We verzorgen voor zowel particulieren alsook voor bedrijven en instellingen diverse ontwerp-, teken- en advieswerkzaamheden:

• wij zijn een adviesburo voor het ontwerpen van nieuwbouw en verbouw van woonhuizen en utiliteitsgebouwen.
• we verzorgen na een ontwerp de verdere uitwerking hiervan in technische tekeningen ten behoeve van de uiteindelijke realisatie.
• we zorgen voor het verkrijgen van de benodigde bouwvergunningen.
• we doen voorstellen voor het interieur. Hierbij valt te denken aan verlichting, kleuren, keukeninrichting, badkamer, openhaard, trappartijen en materiaalkeuzes.
• we zorgen voor begeleiding en toezicht gedurende het bouwproces tot het moment van oplevering.
• we verzorgen het overleg met verschillende betrokkenen, zoals constructeur, aannemer en leverancier

_____________________________

Onze werkwijze
Mocht u bouw-, verbouw-, of interieurplannen hebben en zou u eventueel gebruik willen gaan maken van onze diensten, dan gaan we normaal gesproken als volgt te werk:

Orienterend gesprek
Als eerste maken wij een afspraak voor een vrijblijvend en oriënterend gesprek. Tijdens dit gesprek vertelt u ons in hoofdlijnen wat de bedoeling is van uw plannen. Van onze kant zullen wij u aangeven hoe het totale proces verloopt vanaf het eerste ontwerp tot aan de oplevering. Hierbij zullen diverse aspecten aan de orde komen, zoals procedures bij de gemeente, tijdsduur voorbereidingen, financiële consequenties enz. Met name de financiële consequenties diepen wij verder met u uit door middel van een raming investeringskosten lijst samen met u in te vullen. Op deze manier krijgt u een goed inzicht in de totale investering die u moet doen om tot de realisatie van uw plannen te komen. Uiteraard doen wij u in dit gesprek ook een voorstel met betrekking tot ons honorarium.

Voorlopig ontwerp
Na het eerste oriënterende gesprek heeft de mogelijke opdrachtgever de gelegenheid om alles nog eens op een rijtje te zetten en om vervolgens te beslissen of men wel of niet met ons bureau in zee gaat. Zodra wij de opdracht krijgen zal er een vervolggesprek plaatsvinden waarin het programma van eisen en de budgetten zullen worden vastgesteld. Tevens zal in deze fase ons bureau bekijken wat het ter plekke geldende bestemmingsplan wel en niet toelaat.

Aan de hand van bovengenoemde uitgangspunten (programma van eisen, budget en bestemmingsplan) zal er door ons bureau een eerste voorlopig ontwerp gemaakt worden, een "praatplan" dus. Over dit eerste ontwerp zal diepgaand met opdrachtgever gesproken worden en alle voor- en nadelen zullen op een rijtje worden gezet. Onze filosofie is dat wij als bureau samen met de opdrachtgever tot een optimaal plan moeten komen. Wij dragen de ideeën aan en u kunt hier kritisch naar kijken en op reageren. Het wordt namelijk uw plan waarin u moet wonen en/of werken. Zo ontwikkelt zich met een aantal tussenstappen een voorlopig ontwerp tot een definitief ontwerp.

Definitief Ontwerp
Dit definitief ontwerp wordt door ons bureau voorgelegd en verdedigd bij de welstandscommissie en wordt hieraan voorafgaande ook bestemmingsplan technisch met de gemeente besproken. Na goedkeuring door de welstandscommissie zullen wij samen met de opdrachtgever dieper ingaan op een aantal andere zaken, zoals technische installaties (verwarming, elektra e.d.), afwerkingsniveau, keuze materialen enz.

De uitvoering
Hierna zullen wij starten met het maken van de bouwvoorbereidingstekeningen (bestektekeningen). Deze tekeningen hebben een drieledig doel:

• het aanvragen van de bouwvergunning
• het opvragen van offertes
• het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden

Nadat de bouwvergunning aangevraagd is zullen wij samen met U kijken op welke manier we de bouw of verbouwing gaan aanbesteden. Als de aannemer gekozen is en de bouwvergunning binnen is, kan er gestart worden met de bouwwerkzaamheden.
_____________________________

De afronding
Tijdens de bouwwerkzaamheden zullen wij de bouw begeleiden en toezicht houden op de kwaliteit van het uitgevoerde werk. Tevens zullen wij in deze fase dieper met u ingaan en voorstellen doen ten aanzien van bijvoorbeeld keukeninrichting, badkamerinrichting, trappartijen, openhaardpartij, kleuren e.d. Onze werkzaamheden zullen pas stoppen als de sleutel op de deur gaat en er volop genoten kan worden van uw woonhuis, verbouwing of interieur.